Nieruchomość lokalowa

nieruchomość lokalowa

Pytania testowe z egzaminów dla rzeczoznawców majątkowych

Test dla RzM z dnia 2014.05.22

Pyt 40 Umowa ustanawiająca odrębną własność lokalu powinna być zawarta w formie:
Odp. a pisemnego oświadczenia właściciela;
Odp. b aktu notarialnego;
Odp. c zaświadczenia starosty.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2014.05.22 / 2016.10.13

Pyt 48 / 50 Określając wartość rynkową lokalu jako przedmiotu odrębnej własności rzeczoznawca majątkowy zakresem wyceny obejmuje:
Odp. a lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udział w nieruchomości wspólnej;
Odp. b lokal oraz pomieszczenia pomocnicze i udział w nieruchomości sąsiedniej;
Odp. c lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udział w prawie do gruntu.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2014.06.26

Pyt 4 Dla określenia udziału właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej niezbędne jest określenie:
Odp. a powierzchni użytkowej wszystkich lokali, wraz z powierzchniami pomieszczeń do nich przynależnych;
Odp. b kubatury budynku, w którym wyodrębnione są samodzielne lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi;
Odp. c dla każdego samodzielnego lokalu, jego powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń do niego przynależnych.

nieruchomość wspólna

Test dla RzM z dnia 2014.07.24 / 2016.07.14

Pyt 12 / 77 Budynki lub ich części trwale związane z gruntem, mogą stanowić odrębną nieruchomość i wówczas stanowią:
Odp. a nieruchomość zabudowaną;
Odp. b nieruchomość budynkową;
Odp. c nieruchomość lokalową.

nieruchomość budynkowa, nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2014.09.18

Pyt 64 Spełnienie wymagań przewidzianych dla lokalu samodzielnego stwierdza starosta w formie:
Odp. a decyzji;
Odp. b zaświadczenia;
Odp. c postanowienia.

zaświadczenie starosty

Test dla RzM z dnia 2014.12.11

Pyt 24 Garaż w budynku wielorodzinnym to:
Odp. a pomieszczenie gospodarcze;
Odp. b pomieszczenie techniczne;
Odp. c lokal użytkowy.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2014.12.11

Pyt 76 Powstanie odrębnej własności lokalu wymaga:
Odp. a wymaga umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego albo orzeczenia sadu znoszącego współwłasność;
Odp. b wymaga wpisu do księgi wieczystej;
Odp. c wpis do księgi wieczystej jest niezbędny, o ile umowa nie miała formy aktu notarialnego.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2014.12.11

Pyt 86 Samodzielność lokalu mieszkalnego stwierdza w formie zaświadczenia:
Odp. a starosta;
Odp. b odpowiednio wójt, burmistrz albo prezydent miasta;
Odp. c dyrektor wydziału urbanistyki i architektury.

zaświadczenie starosty

Test dla RzM z dnia 2015.03.26

Pyt 1 W razie wyodrębniania własności lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi, właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej. Udział ten odpowiada:
Odp. a stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi;
Odp. b stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi, znajdującymi się w budynku;
Odp. c stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali, znajdujących się w budynku.

nieruchomość wspólna

Test dla RzM z dnia 2015.04.23

Pyt 54 W razie wyodrębnienia własności lokali współwłasność w nieruchomości wspólnej, jaka przysługuje właścicielom lokali w odniesieniu do udziału w gruncie, na którym wzniesiony jest budynek:
Odp. a może być zniesiona za zgodą większości właścicieli lokali;
Odp. b może być zniesiona z mocy orzeczenia sądu;
Odp. c nie może być zniesiona dopóki trwa odrębna własność lokali.

nieruchomość wspólna

Test dla RzM z dnia 2015.05.21

Pyt 79 Odrębna własność lokalu jest ustanawiana:
Odp. a wraz z ustaleniem udziału w nieruchomości wspólnej, jako prawem związanym z własnością lokalu;
Odp. b po dokonaniu wpisu do księgi wieczystej;
Odp. c w zakresie udziału w nieruchomości wspólnej, w ramach odrębnego postępowania.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2015.06.25

Pyt 11 Zgodnie z ustawą o własności lokali, garaż może stanowić:
Odp. a odrębną nieruchomość lokalową;
Odp. b część składową lokalu mieszkalnego jako pomieszczenie przynależne;
Odp. c nigdy nie może stanowić odrębnej nieruchomości.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2015.07.30

Pyt 87 W świetle przepisów ustawy o własności lokali nieruchomość wspólną stanowią:
Odp. a grunt;
Odp. b pomieszczenie kotłowni usytuowanej w budynku;
Odp. c garaż, który jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu.

nieruchomość wspólna

Test dla RzM z dnia 2015.10.15

Pyt 24 Określenie wartości lokalu może nastąpić:
Odp. a tylko po uprzednim oznaczeniu przez właściciela przedmiotu odrębnej własności;
Odp. b po uprzednim oznaczeniu przez właściciela przedmiotu odrębnej własności lokalu i po otrzymaniu zaświadczenia o samodzielności lokalu;
Odp. c po złożeniu wniosku przez najemcę dotyczącego nabycia lokalu.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2015.10.15

Pyt 40 Przy określaniu wartości lokalu stanowiącego odrębną własność w chwili wyceny:
Odp. a uwzględnia się również pomieszczenia przynależne do tego lokalu i udział w nieruchomości wspólnej;
Odp. b nie uwzględnia się nieruchomości wspólnej;
Odp. c nie uwzględnia się działki gruntu.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2015.10.15

Pyt 74 Budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków są odrębnymi od gruntu nieruchomościami, jeżeli:
Odp. a na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności;
Odp. b należą do części składowych gruntu;
Odp. c wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu.

nieruchomość budynkowa, nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2015.11.19

Pyt 47 Kto i w jakiej formie stwierdza, że lokal jest, w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali, lokalem samodzielnym?:
Odp. a starosta w formie zaświadczenia;
Odp. b starosta w formie decyzji;
Odp. c powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, w formie zaświadczenia.

zaświadczenie starosty

Test dla RzM z dnia 2015.12.10

Pyt 9 Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej określa się jako:
Odp. a stosunek powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi;
Odp. b stosunek powierzchni użytkowej lokalu do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali, jeżeli wyodrębnienie własności co najmniej jednego lokalu w budynku nastąpiło bez uwzględnienia powierzchni pomieszczeń przynależnych;
Odp. c stosunek powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni całkowitej budynku.

udział w nieruchomości wspólnej

Test dla RzM z dnia 2015.12.10

Pyt 24 W celu ustanowienia odrębnej własności lokalu, wyodrębniany lokal wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi:
Odp. a należy zaznaczyć na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem – także na wyrysie z operatu ewidencyjnego;
Odp. b należy zaznaczyć na mapie zasadniczej, o ile pomieszczenia przynależne położone są poza budynkiem, w którym lokal wyodrębniono;
Odp. c zaznaczenie na rzutach odpowiednich kondygnacji budynku jest zbędne, o ile zostało wydane przez starostę zaświadczenie stwierdzające, że lokal jest samodzielny.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2016.04.14

Pyt 84 Jak się wylicza udział właściciela samodzielnego lokalu w nieruchomości wspólnej, w przypadku sukcesywnego wyodrębniania własności lokali?
Odp. a jako stosunek powierzchni użytkowej samodzielnego lokalu wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego do tego lokalu do powierzchni całkowi tej budynku;
Odp. b poprzez rozwiązanie ułamka, w którym w liczniku wpisuje się powierzchnię użytkową danego lokalu wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego do tego lokalu, a w mianowniku wpisuje się łączną powierzchnię użytkową wszystkich lokali wraz z powierzchnią wszystkich pomieszczeń przynależnych do tych lokali;
Odp. c w sposób ustalony przez właścicieli lokali w umowie zawartej przez nich specjalnie w tej sprawie, z zachowaniem warunku sumy udziałów równej jedności.

udział w nieruchomości wspólnej

Test dla RzM z dnia 2016.05.19

Pyt 31 Określenie wartości lokalu dla potrzeb ustanowienia odrębnej własności może nastąpić po:
Odp. a oznaczeniu przedmiotu odrębnej własności przez właściciela;
Odp. b przed uzyskaniem zaświadczenia o samodzielności lokalu;
Odp. c oznaczenia lokalu i pomieszczeń przynależnych na rzucie odpowiadającej kondygnacji budynku.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2016.10.13

Pyt 67 Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada:
Odp. a stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali w budynkach wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi;
Odp. b stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wyodrębnianego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wyodrębnionych wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi oraz pomieszczeniami stanowiącymi części wspólne budynku;
Odp. c stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wyodrębnianego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wyodrębnionych wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi, położonymi w budynku, w którym znajduje się lokal wyodrębniany.

udział w nieruchomości wspólnej

Test dla RzM z dnia 2016.10.13

Pyt 71 Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zawartej z deweloperem. Zgodnie z ustawą o własności lokali do ważności umowy zawartej z deweloperem niezbędne jest, aby:
Odp. a deweloper był właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony oraz aby uzyskał pozwolenie na budowę, a roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa zostało ujawnione w księdze wieczystej;
Odp. b deweloper był użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym dom ma być wzniesiony oraz aby uzyskał pozwolenie na budowę, a roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa zostało ujawnione w księdze wieczystej;
Odp. c nie są określone żadne uwarunkowania wystarczy, że strony określą je same.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2016.11.17

Pyt 85 Nieruchomość wspólną, w rozumieniu ustawy o własności lokali, stanowi:
Odp. a tylko grunt, na którym wybudowano budynek mieszkalny;
Odp. b grunt oraz części budynku i urządzenia, które służą do użytku wszystkich właścicieli lokali;
Odp. c grunt jako przedmiot prawa własności lub jako przedmiot użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które służą do użytku wszystkich właścicieli lokali.

nieruchomość wspólna

Test dla RzM z dnia 2016.12.08

Pyt 15 Prawo odrębnej własności lokalu powstaje:
Odp. a z dniem wpisu prawa w księdze wieczystej;
Odp. b z dniem zawarcia umowy o ustanowieniu tego prawa w formie aktu notarialnego;
Odp. c z dniem wykonania umowy zobowiązującej, zawartej z właścicielem gruntu (deweloperem).

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2016.12.08

Pyt 48 Jaki organ i w jakiej formie prawnej potwierdza spełnienie warunków do uznania danego pomieszczenia za samodzielny lokal?
Odp. a wójt, burmistrz albo prezydent miasta w formie postanowienia;
Odp. b starosta w formie zaświadczenia;
Odp. c starosta w formie postanowienia, gdyż w tej formie prawnej rozstrzyga się zagadnienie wstępne w postępowaniu administracyjnym.

 

Test dla RzM z dnia 2016.12.08

Pyt 83 Wpis ustanowienia odrębnej własności lokalu do księgi wieczystej:
Odp. a ma charakter wpisu deklaratoryjnego;
Odp. b ma charakter prawotwórczy (konstytutywny);
Odp. c nie jest wymagany, gdyż wystarczy akt notarialny.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2017.03.16

Pyt 26 Czy właściciele lokali mogą żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej:
Odp. a tak;
Odp. b nie;
Odp. c tak, na drodze sądowej.

nieruchomość wspólna

Test dla RzM z dnia 2017.03.16

Pyt 33 Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:
Odp. a podziału nieruchomości zabudowanej, powodującej także podział budynku;
Odp. b umowy notarialnej, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości z koniecznością wpisu do księgi wieczystej;
Odp. c umowy notarialnej, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości bez konieczności wpisu do księgi wieczystej.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2017.03.16

Pyt 79 Jakie części składowe wchodzą w skład nieruchomości wspólnej zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali?
Odp. a wyłącznie te części budynku i urządzenia, które nie służą do użytku właścicieli lokali;
Odp. b wszystkie pomieszczenia, które nie będą wyodrębniane jako samodzielne lokale;
Odp. c pomieszczenia, które nie będą wyodrębniane jako samodzielne lokale lub pomieszczenia do nich przynależne.

nieruchomość wspólna

Test dla RzM z dnia 2017.03.16

Pyt 87 Garaż może:
Odp. a wchodzić w skład nieruchomości wspólnej;
Odp. b stanowić odrębną nieruchomość lokalową;
Odp. c stanowić pomieszczenie przynależne do lokalu.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2017.04.20

Pyt 23 Dla określenia udziału właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej niezbędne jest określenie:
Odp. a powierzchni użytkowej wszystkich lokali, wraz z powierzchniami pomieszczeń do nich przynależnych;
Odp. b kubatury budynku, w którym wyodrębnione są samodzielne lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi;
Odp. c dla każdego samodzielnego lokalu, jego powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń do niego przynależnych.

nieruchomość wspólna

Test dla RzM z dnia 2017.05.25

Pyt 37 Odrębną własność lokali można ustanowić w drodze:
Odp. a decyzji administracyjnej;
Odp. b umowy cywilno-prawnej;
Odp. c orzeczenia sądu znoszącego współwłasność.

nieruchomość lokalowa

Test dla RzM z dnia 2017.05.25

Pyt 60 Lokal jest nieruchomością, gdy:
Odp. a stanowi przedmiot odrębnej własności;
Odp. b jest przedmiotem własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu;
Odp. c jest przedmiotem ekspektatywy odrębnej własności lokalu.

nieruchomość lokalowa

Pytań z testów: 36. Mam nadzieję, że pomogłam 🙂

Masz pytania? Przemyślenia? Podziel się nimi.

Witryna wykorzystuje Akismet, aby ograniczyć spam. Dowiedz się więcej jak przetwarzane są dane komentarzy.

error: Content is protected !!