Wartość dla wymuszonej sprzedaży
Czym jest wartość dla wymuszonej sprzedaży Wartość dla wymuszonej sprzedaży definiuje się jako kwotę, którą [...]
3 Comments
Wycena do kredytu / wycena dla banku
Wycena do kredytu = wycena dla zabezpieczenia wierzytelności Sformułowanie „wycena do kredytu”, „wycena pod kredyt” [...]
2 Comments
Mediana i inne kwantyle
Kwantyle czy kwartyle? Na czym polega różnica i gdzie w tym wszystkim jest mediana? Przede [...]
1 Comment
Dostęp do drogi publicznej
Dostęp do drogi publicznej ma ogromne znaczenie dla prawidłowego korzystania z nieruchomości. Posiadanie takiego dostępu [...]
9 Comments
Źródła informacji o nieruchomościach cz. IV – raporty o rynku nieruchomości
Czwarta część cyklu „Źródła informacji o nieruchomościach”, zawiera raporty o rynku nieruchomości, publikowane przez firmy [...]
7 Comments
Średnia arytmetyczna
Średnia arytmetyczna (miara klasyczna) Średnia arytmetyczna jest najpowszechniej stosowaną miarą średnią. Na pewno słyszałeś o [...]
Prezentacja danych o nieruchomościach
W aspekcie nieruchomości, prezentacja danych o nieruchomościach jest trzecim etapem statystyki opisowej, która ma na [...]
Statystyka w wycenie nieruchomości
Statystyka w wycenie nieruchomości – gdzie i kiedy Od razu wyjaśnię, że nie poruszam tutaj [...]
Analiza SWOT nieruchomości
Co to jest analiza SWOT i skąd się wzięła? Początki analizy SWOT sięgają lat 50. [...]
1 Comment
Uwzględnienie położenia ceny średniej w metodzie KCŚ
Wielu z Was pyta mnie o to w jaki sposób należy dokonać uwzględnienie położenia ceny [...]
10 Comments
Współczynnik korekcyjny K, interpolacja, ekstrapolacja w podejściu porównawczym do wyceny nieruchomości
Współczynnik korekcyjny K, interpolacja, ekstrapolacja Niniejszy tekst stanowi rozwinięcie artykułów o metodzie porównywania parami i [...]
13 Comments
Metoda korygowania ceny średniej
Metoda korygowania ceny średniej – podstawy Metoda korygowania ceny średniej jest, obok metody porównywania parami, [...]
39 Comments
Wycena nieruchomości, szacowanie nieruchomości, określanie wartości nieruchomości
Dzisiaj weźmiemy „na warsztat” banalne, powszechnie używane pojęcia typu: wycena nieruchomości, szacowanie nieruchomości i określanie [...]
6 Comments
Źródła informacji o nieruchomościach cz. 3 – ewidencja gruntów i budynków
Tematem przewodnim trzeciej części cyklu „Źródła informacji o nieruchomościach” jest Ewidencja gruntów i budynków. Pozostałe [...]
5 Comments
Grupy użytków gruntowych
Użytki gruntowe, a właściwie grupy użytków gruntowych, zostały uregulowane w załączniku nr 1 Rozporządzenia Ministra [...]
1 Comment
Źródła informacji o nieruchomościach cz. 2 – księga wieczysta
W drugiej części cyklu „Źródła informacji o nieruchomościach” zajmiemy się najważniejszym i podstawowym źródłem, jakim [...]
6 Comments
Źródła informacji o nieruchomościach cz. 1 – wstęp
To jest pierwszy wpis z cyklu: „Źródła informacji o nieruchomościach”, z którego dowiesz się gdzie [...]
Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Standardy zawodowe – definicja Do dnia 8 września 2021 roku obowiązywała definicja standardów zawodowych w [...]
1 Comment
Działka budowlana – definicja w różnych aktach prawnych
Działka budowlana – definicje Pojęcie „działka budowlana” zostało zdefiniowane w trzech aktach prawnych, do których [...]
3 Comments
Stan nieruchomości
Definicja stanu nieruchomości Stan nieruchomości jest jedną z tych definicji, które dobrze jest znać na [...]
7 Comments
Zadania rzeczoznawcy majątkowego
Zadania rzeczoznawcy majątkowego zostały wskazane w art. 174 ust. 3 i 3a ustawy o gospodarce [...]
1 Comment
Zasady wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego
Zasady wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego zostały uregulowane w art. 175 ustawy o gospodarce nieruchomościami (UoGN) [...]
Prawa rzeczowe
Prawa rzeczowe są częścią prawa cywilnego i zostały unormowane w KSIĘDZE DRUGIEJ kodeksu cywilnego (KC) [...]
3 Comments
Metoda porównywania parami
Metoda porównywania parami – podstawy Metoda porównywania parami jest, obok metody korygowania ceny średniej, jedną [...]
49 Comments
Podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości
Podstawy prawne W Polsce podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości, czyli zasady wyceny nieruchomości regulują: [...]
2 Comments
Rzeczoznawca majątkowy – jak wybrać dobrego rzeczoznawcę?
Rzeczoznawca majątkowy – kto to taki? Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w [...]
Operat szacunkowy
Operat szacunkowy, operator szacunkowy czy może operatyw szacunkowy? Uwzględniono zmianę stanu prawnego z 4 grudnia [...]
18 Comments
Jak długo jest ważny operat szacunkowy?
Jeżeli szukasz konkretnej i krótkiej odpowiedzi na pytanie „jak długo jest ważny operat szacunkowy” – [...]
12 Comments
Granice własności nieruchomości
Z poprzednich wpisów dowiedzieliśmy się co to jest nieruchomość, jakie są rodzaje nieruchomości (gruntowa, budynkowa, [...]
Nieruchomość rolna
Poza podstawowymi rodzajami nieruchomości, czyli: nieruchomością gruntową, nieruchomością budynkową, nieruchomością lokalową, kodeks cywilny wyróżnia dodatkowy [...]
1 Comment
Nieruchomość lokalowa
Nieruchomość lokalowa jest trzecim rodzajem nieruchomości, poza nieruchomością gruntową i nieruchomością budynkową. O legalnej definicji [...]
Nieruchomość budynkowa
Nieruchomość budynkowa, obok nieruchomości gruntowej i nieruchomości lokalowej jest jednym z podstawowych rodzajów nieruchomości. Nieruchomość [...]
3 Comments
Nieruchomość gruntowa
Nieruchomość gruntowa jest jednym z podstawowych rodzajów nieruchomości, obok nieruchomości budynkowej i nieruchomości lokalowej. Nieruchomość [...]
1 Comment
Nieruchomość – co to właściwie znaczy?
Na co dzień mówi się o wycenie nieruchomości, posiadaniu nieruchomości, obrocie nieruchomościami, ale czym tak [...]
Definicje z ustawy o gospodarce nieruchomościami – cz. II
Poniżej znajdziesz drugą część definicji zawartych w art. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 [...]
Definicje z ustawy o gospodarce nieruchomościami – cz. I
Jeżeli przygotowujesz się do egzaminu na rzeczoznawcę majątkowego, to zapewne wiesz, że jednym z podstawowych [...]
1 Comment