Category Archives: Dla kandydatów na RzM

Jak długo jest ważny operat szacunkowy?

jak-dlugo-jest-wazny-operat-szacunkowy

Operat szacunkowy jest pisemną opinią rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości. Jak długo jest ważny operat szacunkowy? Czy można wykorzystać operat szacunkowy po utracie jego ważności? Co powinna zawierać klauzula aktualizacyjna? Odpowiedź na te i inne pytania znajdziecie w niniejszym artykule. Jak długo jest ważny operat szacunkowy? Nie jest pewnie dla nikogo zaskoczeniem, że wraz z […]

Granice własności nieruchomości

granice-wlasnosci-nieruchomosci

Wiemy już doskonale co to jest nieruchomość, jakie są rodzaje nieruchomości (gruntowa, budynkowa, lokalowa, rolna) oraz z czego się składa nieruchomość. Przyszedł czas na ustalenie, gdzie są granice własności nieruchomości. Granice własności nieruchomości w pionie i w poziomie Przy nieruchomości lokalowej oraz budynkowej, wyznaczenie granic w pionie i w poziomie nie nastręcza trudności, gdyż samoistność […]

Nieruchomość rolna

nieruchomosc-rolna

Nieruchomość rolna – definicja Definicja nieruchomości rolnej pojawiła się w Kodeksie Cywilnym (KC) 1 października 1990 r. Celem było sprostanie zmianom zmierzającym do ochrony własności rolniczej. Przypomnijmy raz jeszcze, jak w KC została zdefiniowana nieruchomość rolna: Art. 461 KC: Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej […]

Nieruchomość lokalowa

nieruchomosc-lokalowa

Nieruchomość lokalowa jest trzecim rodzajem nieruchomości, poza nieruchomością gruntową i nieruchomością budynkową. O legalnej definicji nieruchomości pisałam tu. Każdy z nas zapewne wie czym jest lokal mieszkalny albo lokal użytkowy, ale czy lokal mieszkalny jest tym samym czym jest nieruchomość lokalowa? Otóż niekoniecznie. Bardzo często z nieruchomością lokalową mylone jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, […]

Nieruchomość budynkowa

nieruchomosc-budynkowa

Nieruchomość budynkowa, obok nieruchomości gruntowej i nieruchomości lokalowej jest jednym z rodzajów nieruchomości. Nieruchomość budynkowa – definicja Nieruchomość budynkowa to nie to samo co nieruchomość zabudowana budynkiem!!! Często niestety te dwa pojęcia są używane zamiennie, co jest błędem. Nieruchomość budynkowa jest odrębnym bytem w oderwaniu od gruntu, na którym jest posadowiona, ot takie dziwo. 🙂 […]

Nieruchomość gruntowa

nieruchomosc-gruntowa

Nieruchomość gruntowa jest jednym z rodzajów nieruchomości, obok nieruchomości budynkowej i nieruchomości lokalowej. W potocznym rozumieniu, nieruchomość gruntowa często jest nieprawidłowo utożsamiana z działką gruntu, a przecież bazując na kodeksie cywilnym, nieruchomość gruntowa to część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności. Może się więc ona składać z jednej lub większej liczby działek gruntu, stanowiących odrębny […]

Nieruchomość – co to właściwie znaczy?

nieruchomość

Na codzień mówi się o wycenie nieruchomości, posiadaniu nieruchomości, obrocie nieruchomościami, ale czym tak właściwie jest nieruchomość i jakie są jej rodzaje? W codziennym użyciu niestety popełniamy w tym temacie sporo błędów. Dzisiaj postaram się przedstawić, jak tę kwestię regulują przepisy prawa i orzecznictwo, bo jak się okazuje, nie jest to takie oczywiste 🙂 Definicje […]

Nieruchomość podobna, stan nieruchomości – cz. II definicji UoGN

nieruchomosc-podobna-stan-nieruchomosci

Poniżej zamieszam drugą część definicji zawartych w art. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami wraz z komentarzem i pytaniami egzaminacyjnymi skonstruowanymi w oparciu o daną definicję (część pierwsza definicji znajduje się tu). Dla rzeczoznawcy majątkowego najważniejsze definicje to: nieruchomość podobna, stan nieruchomości, standardy zawodowe, opłata adiacencka. Ilekroć w ustawie jest mowa o: 11) opłacie adiacenckiej – […]

Wycena nieruchomości, szacowanie nieruchomości – cz. I definicji UoGN

Poniżej zamieszam pierwszą z dwóch części definicji zawartych a art. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami wraz z komentarzem i wskazaniem pytań egzaminacyjnych, w których mowa o danej definicji. Nareszcie będzie wiadomo jaka jest różnica pomiędzy dwiema newralgicznymi z punktu widzenia rzeczoznawcy majątkowego definicjami: wycena nieruchomości (punkt 6), szacowanie nieruchomości (punkt 8) 🙂 Część druga znajduje […]

By continuing to use the site, you agree to the use of cookies. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close