Blog - prosto o wycenie nieruchomości. Dla kandydatów na RzM.

Średnia arytmetyczna

Średnia arytmetyczna (miara klasyczna) Średnia arytmetyczna jest najpowszechniej stosowaną miarą średnią. Na pewno słyszałeś o [...]

Zmiana rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości

Dnia 4 grudnia 2019 r. wchodzi w życie Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 23 października [...]

Prezentacja danych o nieruchomościach

W aspekcie nieruchomości, prezentacja danych o nieruchomościach jest trzecim etapem statystyki opisowej, która ma na [...]

Statystyka w wycenie nieruchomości

Statystyka w wycenie nieruchomości – gdzie i kiedy Od razu wyjaśnię, że nie poruszam tutaj [...]

Wycena do kredytu / wycena dla banku

Wycena do kredytu = wycena dla zabezpieczenia wierzytelności Sformułowanie „wycena do kredytu” czy tez „wycena [...]

Analiza SWOT nieruchomości

Co to jest analiza SWOT i skąd się wzięła? Początki analizy SWOT sięgają lat 50. [...]

Uwzględnienie położenia ceny średniej w metodzie KCŚ

Wielu z Was pyta mnie o to w jaki sposób należy dokonać uwzględnienie położenia ceny [...]

Współczynnik korekcyjny K, interpolacja, ekstrapolacja w podejściu porównawczym do wyceny nieruchomości

Współczynnik korekcyjny K, interpolacja, ekstrapolacja Niniejszy tekst stanowi rozwinięcie artykułów o metodzie porównywania parami i [...]

Metoda korygowania ceny średniej

Metoda korygowania ceny średniej – podstawy Metoda korygowania ceny średniej jest, obok metody porównywania parami, [...]

Wycena nieruchomości, szacowanie nieruchomości, określanie wartości nieruchomości

Dzisiaj weźmiemy „na warsztat” banalne, powszechnie używane pojęcia typu: wycena nieruchomości, szacowanie nieruchomości i określanie [...]

Przekształcenie prawa UW gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności

Z mocy prawa, 1 stycznia 2019 roku nastąpi przekształcenie prawa UW w prawo własności. Przekształcenie [...]

Źródła informacji o nieruchomościach cz. 3 – ewidencja gruntów i budynków

Tematem przewodnim trzeciej części cyklu „Źródła informacji o nieruchomościach” jest Ewidencja gruntów i budynków. Pozostałe [...]

Grupy użytków gruntowych

Użytki gruntowe, a właściwie grupy użytków gruntowych, zostały uregulowane na potrzeby ewidencji gruntów i budynków, [...]

Źródła informacji o nieruchomościach cz. 2 – księga wieczysta

W drugiej części cyklu „Źródła informacji o nieruchomościach” zajmiemy się najważniejszym i podstawowym źródłem, jakim [...]

Źródła informacji o nieruchomościach cz. 1 – wstęp

To jest pierwszy wpis z cyklu: „Źródła informacji o nieruchomościach”, z którego dowiesz się gdzie [...]

Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych

Standardy zawodowe – definicja Standardy zawodowe zostały zdefiniowane w art. 4 pkt 14) UoGN, który [...]

Działka budowlana – definicja w różnych aktach prawnych

Działka budowlana – definicje Pojęcie „działka budowlana” zostało zdefiniowane w trzech aktach prawnych, do których [...]

Stan nieruchomości

Stan nieruchomości – definicja Stan nieruchomości został zdefiniowany w art. 4 pkt 17) ustawy o [...]

Zadania rzeczoznawcy majątkowego

Zadania rzeczoznawcy majątkowego zostały wskazane w art. 174 ust. 3 i 3a ustawy o gospodarce [...]

Zasady wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego

Zasady wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego zostały uregulowane w art. 175 ustawy o gospodarce nieruchomościami (UoGN) [...]

Prawa rzeczowe

Prawa rzeczowe są częścią prawa cywilnego i zostały unormowane w KSIĘDZE DRUGIEJ kodeksu cywilnego (KC) [...]

Metoda porównywania parami

Metoda porównywania parami – podstawy Metoda porównywania parami jest, obok metody korygowania ceny średniej, jedną [...]

II SA/Gd 80/18 – błędy w operacie

Dnia 11 kwietnia 2018 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku wydał postanowienie II SA/Gd 80/18. [...]

Podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości

Podstawy prawne W Polsce podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości, czyli zasady wyceny nieruchomości regulują: [...]

Rzeczoznawca majątkowy – jak wybrać dobrego rzeczoznawcę?

Rzeczoznawca majątkowy – kto to taki? Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w [...]

Operat szacunkowy

Operat szacunkowy, operator szacunkowy czy może operatyw szacunkowy? Uwzględniono zmianę stanu prawnego z 4 grudnia [...]

Jak długo jest ważny operat szacunkowy?

Osoby, które szukają konkretnej i krótkiej odpowiedzi na pytanie “jak długo jest ważny operat szacunkowy” [...]

Granice własności nieruchomości

Z poprzednich wpisów dowiedzieliśmy się co to jest nieruchomość, jakie są rodzaje nieruchomości (gruntowa, budynkowa, [...]

Nieruchomość rolna

Poza podstawowymi rodzajami nieruchomości, czyli: nieruchomością gruntową, nieruchomością budynkową, nieruchomością lokalową, kodeks cywilny wyróżnia dodatkowy [...]

Nieruchomość lokalowa

Nieruchomość lokalowa jest trzecim rodzajem nieruchomości, poza nieruchomością gruntową i nieruchomością budynkową. O legalnej definicji [...]

Nieruchomość budynkowa

Nieruchomość budynkowa, obok nieruchomości gruntowej i nieruchomości lokalowej jest jednym z podstawowych rodzajów nieruchomości. Nieruchomość [...]

Nieruchomość gruntowa

Nieruchomość gruntowa jest jednym z podstawowych rodzajów nieruchomości, obok nieruchomości budynkowej i nieruchomości lokalowej. Nieruchomość [...]

Nieruchomość – co to właściwie znaczy?

Na co dzień mówi się o wycenie nieruchomości, posiadaniu nieruchomości, obrocie nieruchomościami, ale czym tak [...]

Definicje z ustawy o gospodarce nieruchomościami – cz. II

Poniżej zamieszam drugą część definicji zawartych w art. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami wraz z [...]

Definicje z ustawy o gospodarce nieruchomościami – cz. I

Poniżej zamieszam pierwszą z dwóch części definicji zawartych a art. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami [...]

Prosto o wycenie nieruchomości